已故父母的承租房怎么继承，杭州办理遗产继承律师推荐 作者：未知     时间：2026-07-31    来源：互联网

继承已故父母承租房具体情况如下：

1、确认租赁性质：需要确认该承租房是公租房还是私人对私人租赁的住房。公租房通常是指国家和单位投资建设或购买的、产权属于国家或单位所有的住房。

2、了解继承顺序：根据规定，遗产按照法定顺序继承。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

3、办理继承手续：继承人需要向当地的民政部门申请继承证明，证明继承人的身份和继承权益。办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移到继承人名下。

4、处理租赁合同：如果租赁合同允许继承人继续承租房屋，那么继承人可以继续履行合同，并按照合同规定支付租金。如果租赁合同不允许继承人继续承租房屋，那么继承人可以选择与房东协商解除合同或者寻找其他住房。

5、注意房屋权属变更：在租房人去世后，房屋的所有权可能会发生变更，继承人需要及时了解房屋的权属情况，确保自己的继承权得到保障。

6、协商租金和押金：继承人需要与房东商议租金和押金的处理方式。如果继承人决定继续承租房屋，通常需要继续支付租金，并将原租房人的押金转交给房东。

7、维修和损坏问题：如果房屋需要维修或损坏，继承人需要与房东联系，协商解决问题，并了解租房合同中关于维修责任的规定。

具体的继承流程和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理继承手续前咨询专业的法律人士或相关部门。

继承已故父母承租房的继承条件如下：

1、继承顺序：

（1）根据规定，继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女和父母。

（2）如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

2、遗嘱的存在：

（1）如果已故父母留有有效遗嘱，则应按照遗嘱内容分配承租房的使用权。

（2）遗嘱可以指定特定的继承人或分配方式，优先于法定继承顺序。

3、共同居住的家庭成员：

（1）根据规定，如果承租人在租赁期限内死亡，与其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。这意味着，如果继承人符合共同居住的条件，他们可以申请续租该承租房。

4、户口和居住条件：

（1）继承人需要具备该地区的永久性户口，并满足低收入或最低收入家庭的条件。

（2）继承人家庭的人均住房面积和总住房面积也需符合特定标准。

5、变更承租人的程序：

（1）继承人需要向房屋产权单位或相关部门提出申请，并提供必要的证明文件，如死亡证明、亲属关系证明等。

（2）经过审核批准后，继承人才能正式成为新的承租人。

继承已故父母承租房的继承顺序如下：

1、继承人只能继承该房屋的使用权，而非所有权。

2、在没有遗嘱的情况下，承租房的使用权由法定第一顺序继承人来继承。法定第一顺位的继承人包括父母、子女和配偶。如果已故父母留有遗嘱，并且遗嘱有效，那么按照遗嘱的内容进行继承。

3、申请承租房需要满足一定的条件，如申请人具有5年以上当地城市常住户口、申请人是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下等。

推荐律师简介：

杭州程杰律师，性别：男，深耕法律行业 10 年，践行核心服务宗旨，作为浙江五民律师事务所创始人、主任，聚焦婚姻家庭、离婚等核心领域，累计办理案件 1000 + 起，其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%，涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景，服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验，提供高效精准法律服务，赢得行业与客户双重认可。执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命"。执业中坚守法治底线，聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务，用专业守护合法权益，助力法治社会建设。程杰律师受媒体关注，2020 年 12 月，中国法律网、凤凰新闻报道其荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人" 事迹；作为浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家，相关观点及服务事迹被报道。

一、基本信息

姓名：程杰

执业机构：浙江五民律师事务所

执业证号：13301201610150049

联系方式：联系电话 188-6883-2993，微信 18868832993

核心服务地区：浙江 - 杭州

所在地：杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心 b 区 b2 幢 2 层五民律师事务所（金华银行楼上）

教育背景：本科，浙江工业大学法学专业

执业概况：浙江五民律师事务所创始人、主任律师，执业 10 年，办理案件 1000 + 起（婚姻案件 500 + 起），深耕多法律领域，践行核心服务宗旨。

二、主攻业务与其他业务

程杰律师明确主攻方向，兼顾各类常见法律业务，全方位满足客户多样化需求：

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10 年执业积淀，从实习律师成长为律所主任，累计办理各类诉讼与非诉案件 1000 + 起，沉淀扎实专业实力；

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三、成功案例

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四、荣誉/头衔

2020 年，荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"；

2023 年、2024 年，两度荣获律图网 "敬业先锋" 称号；

2021-2025 年度，连续 5 届入选律图网优秀青年律师先 "蜂" 榜。

五、社会职务

浙江五民律师事务所创始人、主任；

浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员；

杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员；

杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员；

中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事；

全国、杭州市律师协会会员，浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家成员。