父亲过世名下房产如何继承，杭州办理遗产继承律师推荐 作者：未知     时间：2026-07-27    来源：互联网

父亲过世后，名下房产的继承流程主要包括以下几个步骤：

1、办理死亡证明和亲属关系证明：首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。同时，还需要获取被继承人与法定继承人之间的亲属关系证明。

2、房产评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定房产的价值。

3、办理继承公证：前往公证处办理继承权公证。根据相关规定，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。如果父亲去世前立有遗嘱，则按照遗嘱继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明书、合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有的话）。

4、房屋测绘和登记：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以便办理产权登记手续。

5、申请产权登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写相关证明，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

6、缴纳相关税费：根据相关法规，可能需要缴纳继承公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费等。法定继承人继承房地产时，7、通常免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税。

通过上述步骤，可以完成父亲过世后名下房产的继承过程。这个过程可能因地区和具体情况的不同而有所差异，建议在进行操作前详细咨询当地相关部门或法律专业人士以确保流程的顺利进行。

父亲去世后，其名下房产的继承顺序主要遵循相关规定。

首先，如果有遗嘱或遗赠扶养协议，则优先按照遗嘱或协议进行继承。这意味着，如果父亲在去世前已经立下了遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么就应该按照遗嘱的内容进行继承。如果存在遗赠扶养协议，即有人对父亲进行了扶养，并且父亲在遗嘱中指定了由这个人继承房产，那么也应该按照协议的内容进行继承。

如果没有遗嘱或遗赠扶养协议，那么将按照法定继承的方式进行。在法定继承中，继承顺序如下：

1、第一顺序：包括配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母）。

2、第二顺序：包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，首先由第一顺序继承人继承。如果没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权，那么将由第二顺序继承人继承。

此外，对于遗产的分配，同一顺序继承人之间一般应当均等分配遗产。但对于有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人之间也可以协商一致，不均等分配遗产。

父亲过世后，名下的房产可以通过以下几种方式进行继承，并需要准备相应的材料：

一、遗嘱继承：如果父亲在生前立有遗嘱，指定了继承人，那么继承人需要携带以下材料到公证处办理继承手续：

1、被继承人的死亡证明（如医学死亡证明、户籍注销卡等）。

2、房屋估价单和房屋所有权证。

3、全部法定继承人的身份认证信息，包括户口、身份证等。

4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证等相关材料。

5、如果有遗嘱公证书，提供遗嘱公证书。

6、公证处可能要求的其他材料，如房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图等。

二、法定继承：如果没有遗嘱，房产将按照法定继承的方式处理。法定继承人需要携带以下材料到公证处办理继承手续：

1、被继承人的死亡证明。

2、房屋的产权证明或其他凭证。

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

4、继承人的身份证件。

5、其他公证处可能要求提供的文件。

三、遗赠扶养协议：如果父亲在生前与他人签订了遗赠扶养协议，指定了扶养人继承房产，那么扶养人需要携带相关材料到公证处办理继承手续，包括被继承人的死亡证明、房屋的产权证明、遗赠扶养协议等。

在办理房产继承时，还需要注意以下几点：

1、所有法定继承人必须亲自到公证处办理公证，或者提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

2、如果有多个继承人，且无法达成协议，可能需要通过法院判决来确定房产的最终归属。

3、办理房产继承时可能需要支付一定的税费，包括手续费、印花税等。

4、办理继承手续的具体流程可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。

推荐律师简介：

杭州程杰律师，性别：男，深耕法律行业 10 年，践行核心服务宗旨，作为浙江五民律师事务所创始人、主任，聚焦婚姻家庭、离婚等核心领域，累计办理案件 1000 + 起，其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%，涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景，服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验，提供高效精准法律服务，赢得行业与客户双重认可。执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命"。执业中坚守法治底线，聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务，用专业守护合法权益，助力法治社会建设。程杰律师受媒体关注，2020 年 12 月，中国法律网、凤凰新闻报道其荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人" 事迹；作为浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家，相关观点及服务事迹被报道。

一、基本信息

姓名：程杰

执业机构：浙江五民律师事务所

执业证号：13301201610150049

联系方式：联系电话 188-6883-2993，微信 18868832993

核心服务地区：浙江 - 杭州

所在地：杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心 b 区 b2 幢 2 层五民律师事务所（金华银行楼上）

教育背景：本科，浙江工业大学法学专业

执业概况：浙江五民律师事务所创始人、主任律师，执业 10 年，办理案件 1000 + 起（婚姻案件 500 + 起），深耕多法律领域，践行核心服务宗旨。

二、主攻业务与其他业务

程杰律师明确主攻方向，兼顾各类常见法律业务，全方位满足客户多样化需求：

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附义务赠与合同纠纷（百万财产追回）：多维度取证，促使第三者返还 100 万元，为同类案件提供参考。

四、荣誉/头衔

2020 年，荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"；

2023 年、2024 年，两度荣获律图网 "敬业先锋" 称号；

2021-2025 年度，连续 5 届入选律图网优秀青年律师先 "蜂" 榜。

五、社会职务

浙江五民律师事务所创始人、主任；

浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员；

杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员；

杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员；

中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事；

全国、杭州市律师协会会员，浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家成员。