继承父母房产的步骤和手续，杭州办理遗产继承律师推荐 作者：未知     时间：2026-07-24    来源：互联网

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。具体如下：

一、继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

继承父母房产时，根据具体情况需要：

1、缴纳相应的契税、印花税及其他费用。在继承父母的房产时，根据相关法律规定，如果是法定继承人继承房产，通常可以免除契税。2、需要缴纳其他相关税费，如印花税等。具体税费情况会根据房产的具体价值、继承人的身份等因素有所不同。

3、如果继承人是法定继承人，他们在继承房产时不需要缴纳契税，但可能需要支付印花税、登记费等。而非法定继承人根据遗嘱继承房产时，则需要缴纳契税和营业税。

4、继承房产后，如果未来出售该房产，可能还需要进行税务处理，包括个人所得税和契税等。

继承父母房产需要满足以下条件：

1、被继承人死亡：继承必须在被继承人（在本例中为父母）死亡后才能开始。这是继承发生的先决条件。

2、合法的继承人：继承人必须是父母的合法继承人。这意味着继承人需要是被继承人的直系亲属，如子女、配偶或父母等。

3、遗产为个人合法财产：被继承的房产必须是父母生前的合法财产，不属于共有财产或其他有争议的财产。

4、遗嘱或法定继承：继承可以通过遗嘱进行，也可以按照法定继承的规定进行。如果是遗嘱继承，遗嘱必须合法有效；如果是法定继承，则按照法律规定进行。

5、未丧失或放弃继承权：继承人没有丧失继承权，也没有放弃继承权。丧失继承权的情况包括故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等。

6、其他继承人的同意：如果采用法定继承，并且存在多个继承人，需要得到其他继承人的同意或放弃继承权。

推荐律师简介：

杭州程杰律师，性别：男，深耕法律行业 10 年，践行核心服务宗旨，作为浙江五民律师事务所创始人、主任，聚焦婚姻家庭、离婚等核心领域，累计办理案件 1000 + 起，其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%，涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景，服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验，提供高效精准法律服务，赢得行业与客户双重认可。执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命"。执业中坚守法治底线，聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务，用专业守护合法权益，助力法治社会建设。程杰律师受媒体关注，2020 年 12 月，中国法律网、凤凰新闻报道其荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人" 事迹；作为浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家，相关观点及服务事迹被报道。

一、基本信息

姓名：程杰

执业机构：浙江五民律师事务所

执业证号：13301201610150049

联系方式：联系电话 188-6883-2993，微信 18868832993

核心服务地区：浙江 - 杭州

所在地：杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心 b 区 b2 幢 2 层五民律师事务所（金华银行楼上）

教育背景：本科，浙江工业大学法学专业

执业概况：浙江五民律师事务所创始人、主任律师，执业 10 年，办理案件 1000 + 起（婚姻案件 500 + 起），深耕多法律领域，践行核心服务宗旨。

二、主攻业务与其他业务

程杰律师明确主攻方向，兼顾各类常见法律业务，全方位满足客户多样化需求：

主攻业务：

聚焦婚姻家庭纠纷，实战经验丰富，提供高质量专项法律服务：

婚姻家庭纠纷（核心主攻，占比 50%）：办理离婚诉讼、财产分割（含千万级资产）、涉外离婚等案件 500 + 起，擅长二审改判、调解，曾处理上亿资产离婚诉讼，最大化维护当事人权益；

服务亮点：

10 年执业积淀，从实习律师成长为律所主任，累计办理各类诉讼与非诉案件 1000 + 起，沉淀扎实专业实力；

深耕婚姻家庭、离婚等核心赛道，婚姻案件占比 50%，擅长离婚财产分割、涉外离婚等疑难案件，精准匹配客户需求；

成功办理千万级店铺离婚分割、离婚后财产二审改判等疑难案件，为当事人挽回重大经济损失。

三、成功案例

程杰律师成功处理多起疑难重大案件，突出成就如下：

海宁千万级个体工商店铺离婚分割：资产规模大、分割难，通过专业调解化解纠纷，节省时间成本，获当事人认可；

原配起诉第三者追回百万赠予：精准适用法律，成功追回百万财产，为当事人挽回损失，树立专业形象；

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涉外离婚高效办结：创新 "两步解法"，破解跨国身份、财产难题，高效帮助当事人离婚；

附义务赠与合同纠纷（百万财产追回）：多维度取证，促使第三者返还 100 万元，为同类案件提供参考。

四、荣誉/头衔

2020 年，荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"；

2023 年、2024 年，两度荣获律图网 "敬业先锋" 称号；

2021-2025 年度，连续 5 届入选律图网优秀青年律师先 "蜂" 榜。

五、社会职务

浙江五民律师事务所创始人、主任；

浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员；

杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员；

杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员；

中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事；

全国、杭州市律师协会会员，浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家成员。