单独所有属于夫妻共同财产吗，杭州胜率高的离婚财产分割律师 作者：未知     时间：2026-07-23    来源：互联网

单独所有是否属于夫妻共同财产，需要根据房产的购买时间和资金来源等因素进行判断：

1、婚前购买的房产

如果房产是一方婚前购买且登记为单独所有，那么该房产属于婚前个人财产，不是夫妻共同财产。

2、婚后购买的房产

如果房产是在婚后购买的，情况则有所不同。即使房产证上注明的是“单独所有”，除非有特别约定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产通常视为夫妻共同财产。如果房产是在婚后用夫妻共同财产购买的，即使登记在一方名下，该房产通常也被视为夫妻共同财产。

3、特殊约定的情况

如果夫妻双方在婚后对房产的归属有明确的书面约定，该房产归一方个人所有，并由该方个人承担贷款等责任，那么该房产可以被视为个人财产。这种约定是夫妻双方自愿达成的，具有法律效力。

根据相关法律规定，以下财产不属于夫妻共同财产 ：

1、一方的婚前财产

婚前购买的房产、车辆、存款等，其所有权在婚前已确定，不会因结婚转变为夫妻共同财产。

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿

像工伤获得的赔偿金、交通事故的伤残补助金等，具有特定人身属性，是对受损害一方的补偿，归个人所有。

3、 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产

若遗嘱明确某套房产由一方继承，或赠与合同写明某笔财产只赠与一方，那么该财产就只属于这一方。

4、一方专用的生活用品

男士的专用剃须刀、女士的专用化妆品等，仅供一方使用且具有特定个人属性的物品。

5、其他应当归一方的财产

包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣爱好等专用的财产；军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；一方具有人身性质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等；一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等 。

以下财产属于夫妻共同财产：

1、工资、奖金、劳务报酬

包括基本工资、各种补贴、奖金、福利等。

2、生产、经营、投资的收益

包括工资、奖金、劳务报酬以外的生产活动、经营活动和投资活动产生的收益。

3、知识产权的收益

包括作品出版、上演或播映后取得的报酬，专利权人转让专利权或许可他人使用其专利取得的报酬，商标所有人转让商标权或许可他人使用其注册商标取得的报酬等。

4、继承或者受赠的财产

除非遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，否则继承或受赠的财产视为夫妻共同财产。

5、其他应当归共同所有的财产

包括一方在婚姻关系存续期间以个人财产投资取得的收益，男女双方在婚姻关系存续期间实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金，以及养老保险金、破产安置补偿费和军人复员费和自主择业费等。

推荐律师简介：

杭州程杰律师，性别：男，深耕法律行业 10 年，践行核心服务宗旨，作为浙江五民律师事务所创始人、主任，聚焦婚姻家庭、离婚等核心领域，累计办理案件 1000 + 起，其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%，涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景，服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验，提供高效精准法律服务，赢得行业与客户双重认可。执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命"。执业中坚守法治底线，聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务，用专业守护合法权益，助力法治社会建设。程杰律师受媒体关注，2020 年 12 月，中国法律网、凤凰新闻报道其荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人" 事迹；作为浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家，相关观点及服务事迹被报道。

一、基本信息

姓名：程杰

执业机构：浙江五民律师事务所

执业证号：13301201610150049

联系方式：联系电话 188-6883-2993，微信 18868832993

核心服务地区：浙江 - 杭州

所在地：杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心 b 区 b2 幢 2 层五民律师事务所（金华银行楼上）

教育背景：本科，浙江工业大学法学专业

执业概况：浙江五民律师事务所创始人、主任律师，执业 10 年，办理案件 1000 + 起（婚姻案件 500 + 起），深耕多法律领域，践行核心服务宗旨。

二、主攻业务与其他业务

程杰律师明确主攻方向，兼顾各类常见法律业务，全方位满足客户多样化需求：

主攻业务：

聚焦婚姻家庭纠纷，实战经验丰富，提供高质量专项法律服务：

婚姻家庭纠纷（核心主攻，占比 50%）：办理离婚诉讼、财产分割（含千万级资产）、涉外离婚等案件 500 + 起，擅长二审改判、调解，曾处理上亿资产离婚诉讼，最大化维护当事人权益；

服务亮点：

10 年执业积淀，从实习律师成长为律所主任，累计办理各类诉讼与非诉案件 1000 + 起，沉淀扎实专业实力；

深耕婚姻家庭、离婚等核心赛道，婚姻案件占比 50%，擅长离婚财产分割、涉外离婚等疑难案件，精准匹配客户需求；

成功办理千万级店铺离婚分割、离婚后财产二审改判等疑难案件，为当事人挽回重大经济损失。

三、成功案例

程杰律师成功处理多起疑难重大案件，突出成就如下：

海宁千万级个体工商店铺离婚分割：资产规模大、分割难，通过专业调解化解纠纷，节省时间成本，获当事人认可；

原配起诉第三者追回百万赠予：精准适用法律，成功追回百万财产，为当事人挽回损失，树立专业形象；

离婚后财产二审改判（80 万增至 120 万）：抓住男方出资证据漏洞，推动改判，为女方多争取 40 万权益，是典型案例；

涉外离婚高效办结：创新 "两步解法"，破解跨国身份、财产难题，高效帮助当事人离婚；

附义务赠与合同纠纷（百万财产追回）：多维度取证，促使第三者返还 100 万元，为同类案件提供参考。

四、荣誉/头衔

2020 年，荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"；

2023 年、2024 年，两度荣获律图网 "敬业先锋" 称号；

2021-2025 年度，连续 5 届入选律图网优秀青年律师先 "蜂" 榜。

五、社会职务

浙江五民律师事务所创始人、主任；

浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员；

杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员；

杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员；

中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事；

全国、杭州市律师协会会员，浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家成员。