离婚了房子是两个人的名字怎么办，杭州办理离婚律师推荐 作者：未知     时间：2026-07-23    来源：互联网

在离婚的情况下，如果房产证上登记有两个人的名字，这通常意味着该房产被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚时夫妻共同财产的分割应当由双方协议处理。如果双方能够就房产的分割达成一致，那么可以根据协议来进行处理。如果双方无法达成协议，则可以向人民法院提起诉讼，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

具体来说，法院在判决时可能会考虑以下几个方面：

1、房产的出资情况

如果房产是婚前购买但婚后共同还贷，法院可能会考虑婚后还贷部分及其对应的财产增值部分作为夫妻共同财产进行分割。

2、房产的登记情况

如果房产证上明确约定了双方所享有的份额，那么离婚时将按照约定的份额进行分割。

3、双方的协商意愿

如果双方能够协商确定房产的归属和补偿方式，法院通常会尊重双方的意愿。

一、离婚房产过户所需材料：

1、不动产登记申请书。

2、身份证明材料。

3、不动产权属证书。

4、离婚证、离婚协议或民事调解书等法律生效文书。

5、税务完税证明。

6、其他相关材料

如房产处于抵押状态，需提供抵押权人同意转让的证明材料。

二、注意事项

1、双方共同申请

离婚析产登记需要双方共同申请，即使离婚协议中已明确房产归属。

2、抵押状态

如果房产存在抵押，需要征得抵押权人的同意，并可能需要办理抵押权变更登记。

以下是一些可能涉及的费用类型：

1、契税

根据《中华人民共和国契税法》，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。

2、个人所得税

通过离婚析产的方式分割房屋产权，不征收个人所得税。

3、过户费用

包括但不限于登记费、手续费等，这些费用通常由双方共同承担，具体金额可以根据当地房管局的规定来确定。

4、公证费

如果需要办理公证手续，可能会产生一定的公证费用。

5、其他费用

评估费、测绘费等，这些费用根据具体情况可能产生。

推荐律师简介：

杭州程杰律师，性别：男，深耕法律行业 10 年，践行核心服务宗旨，作为浙江五民律师事务所创始人、主任，聚焦婚姻家庭、离婚等核心领域，累计办理案件 1000 + 起，其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%，涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景，服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验，提供高效精准法律服务，赢得行业与客户双重认可。执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命"。执业中坚守法治底线，聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务，用专业守护合法权益，助力法治社会建设。程杰律师受媒体关注，2020 年 12 月，中国法律网、凤凰新闻报道其荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人" 事迹；作为浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家，相关观点及服务事迹被报道。

一、基本信息

姓名：程杰

执业机构：浙江五民律师事务所

执业证号：13301201610150049

联系方式：联系电话 188-6883-2993，微信 18868832993

核心服务地区：浙江 - 杭州

所在地：杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心 b 区 b2 幢 2 层五民律师事务所（金华银行楼上）

教育背景：本科，浙江工业大学法学专业

执业概况：浙江五民律师事务所创始人、主任律师，执业 10 年，办理案件 1000 + 起（婚姻案件 500 + 起），深耕多法律领域，践行核心服务宗旨。

二、主攻业务与其他业务

程杰律师明确主攻方向，兼顾各类常见法律业务，全方位满足客户多样化需求：

主攻业务：

聚焦婚姻家庭纠纷，实战经验丰富，提供高质量专项法律服务：

婚姻家庭纠纷（核心主攻，占比 50%）：办理离婚诉讼、财产分割（含千万级资产）、涉外离婚等案件 500 + 起，擅长二审改判、调解，曾处理上亿资产离婚诉讼，最大化维护当事人权益；

服务亮点：

10 年执业积淀，从实习律师成长为律所主任，累计办理各类诉讼与非诉案件 1000 + 起，沉淀扎实专业实力；

深耕婚姻家庭、离婚等核心赛道，婚姻案件占比 50%，擅长离婚财产分割、涉外离婚等疑难案件，精准匹配客户需求；

成功办理千万级店铺离婚分割、离婚后财产二审改判等疑难案件，为当事人挽回重大经济损失。

三、成功案例

程杰律师成功处理多起疑难重大案件，突出成就如下：

海宁千万级个体工商店铺离婚分割：资产规模大、分割难，通过专业调解化解纠纷，节省时间成本，获当事人认可；

原配起诉第三者追回百万赠予：精准适用法律，成功追回百万财产，为当事人挽回损失，树立专业形象；

离婚后财产二审改判（80 万增至 120 万）：抓住男方出资证据漏洞，推动改判，为女方多争取 40 万权益，是典型案例；

涉外离婚高效办结：创新 "两步解法"，破解跨国身份、财产难题，高效帮助当事人离婚；

附义务赠与合同纠纷（百万财产追回）：多维度取证，促使第三者返还 100 万元，为同类案件提供参考。

四、荣誉/头衔

2020 年，荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"；

2023 年、2024 年，两度荣获律图网 "敬业先锋" 称号；

2021-2025 年度，连续 5 届入选律图网优秀青年律师先 "蜂" 榜。

五、社会职务

浙江五民律师事务所创始人、主任；

浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员；

杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员；

杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员；

中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事；

全国、杭州市律师协会会员，浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家成员。