离婚房贷没还完怎么分，杭州办理离婚律师推荐 作者：未知     时间：2026-07-23    来源：互联网

在离婚时，如果房产尚有未还清的贷款，房产的分割方式通常取决于法院的判决或夫妻双方的协商。以下是一些常见的处理方式：

1、房产归属及贷款承担

（1）如果夫妻双方未能就房产归属达成一致，法院通常会判决房产归一方所有，另一方则承担未还清的贷款。这种情况下，获得房产的一方需要支付给对方相应的房产折价款。

（2）如果双方都不要房产，可以协商将房产出售，然后按照法院判决或协议分割售房款。

2、贷款责任的转移或提前还贷

（1）如果获得房产的一方希望独立承担贷款，可以尝试与银行协商将贷款责任人变更为该方。这通常需要重新评估贷款条件和个人信用资质。

（2）双方也可以考虑利用共同财产提前还清贷款，以避免后续复杂的过户和贷款转让问题。

在处理离婚时未还清的房贷房产分割问题，需要准备以下材料：

1、房产证

作为房产所有权的法定证明。

2、申请人身份证明

身份证及其复印件，用以确认申请人的身份。

3、离婚相关文件。

4、房产分割协议

（1）如果双方有协议分割房产，需要提交离婚财产归属协议。

（2）在贷款未结清前，按揭房通常不能直接进行过户登记，因为存在抵押权的限制。

在离婚情况下，房贷尚未还清，房产的分割会相对复杂。以下是一些需要注意的关键点：

1、特殊情形的应对

（1）如果一方隐藏或转移财产，另一方应及时收集证据，通过法律手段维护自身权益。

（2）房产归属可能影响子女抚养环境，应将子女最佳利益纳入考虑。

2、法律咨询与协议制定

（1）建议双方在离婚过程中各自咨询律师，了解相关法律规定及个人权益，以确保双方权益得到妥善保护。

（2）应制定书面协议，明确房产归属、贷款责任、过户时间及违约责任等，以避免未来可能出现的争议。

推荐律师简介：

杭州程杰律师，性别：男，深耕法律行业 10 年，践行核心服务宗旨，作为浙江五民律师事务所创始人、主任，聚焦婚姻家庭、离婚等核心领域，累计办理案件 1000 + 起，其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%，涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景，服务多家企业及保险公司、资产管理公司，以扎实功底和丰富经验，提供高效精准法律服务，赢得行业与客户双重认可。执业理念："以法为据，以情为基，以专业守护正义，以责任践行使命"。执业中坚守法治底线，聚焦婚姻家庭领域，兼顾人文关怀，积极化解矛盾，参与公益服务，用专业守护合法权益，助力法治社会建设。程杰律师受媒体关注，2020 年 12 月，中国法律网、凤凰新闻报道其荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人" 事迹；作为浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家，相关观点及服务事迹被报道。

一、基本信息

姓名：程杰

执业机构：浙江五民律师事务所

执业证号：13301201610150049

联系方式：联系电话 188-6883-2993，微信 18868832993

核心服务地区：浙江 - 杭州

所在地：杭州市拱墅区萍水东街运河万科中心 b 区 b2 幢 2 层五民律师事务所（金华银行楼上）

教育背景：本科，浙江工业大学法学专业

执业概况：浙江五民律师事务所创始人、主任律师，执业 10 年，办理案件 1000 + 起（婚姻案件 500 + 起），深耕多法律领域，践行核心服务宗旨。

二、主攻业务与其他业务

程杰律师明确主攻方向，兼顾各类常见法律业务，全方位满足客户多样化需求：

主攻业务：

聚焦婚姻家庭纠纷，实战经验丰富，提供高质量专项法律服务：

婚姻家庭纠纷（核心主攻，占比 50%）：办理离婚诉讼、财产分割（含千万级资产）、涉外离婚等案件 500 + 起，擅长二审改判、调解，曾处理上亿资产离婚诉讼，最大化维护当事人权益；

服务亮点：

10 年执业积淀，从实习律师成长为律所主任，累计办理各类诉讼与非诉案件 1000 + 起，沉淀扎实专业实力；

深耕婚姻家庭、离婚等核心赛道，婚姻案件占比 50%，擅长离婚财产分割、涉外离婚等疑难案件，精准匹配客户需求；

成功办理千万级店铺离婚分割、离婚后财产二审改判等疑难案件，为当事人挽回重大经济损失。

三、成功案例

程杰律师成功处理多起疑难重大案件，突出成就如下：

海宁千万级个体工商店铺离婚分割：资产规模大、分割难，通过专业调解化解纠纷，节省时间成本，获当事人认可；

原配起诉第三者追回百万赠予：精准适用法律，成功追回百万财产，为当事人挽回损失，树立专业形象；

离婚后财产二审改判（80 万增至 120 万）：抓住男方出资证据漏洞，推动改判，为女方多争取 40 万权益，是典型案例；

涉外离婚高效办结：创新 "两步解法"，破解跨国身份、财产难题，高效帮助当事人离婚；

附义务赠与合同纠纷（百万财产追回）：多维度取证，促使第三者返还 100 万元，为同类案件提供参考。

四、荣誉/头衔

2020 年，荣获 "2020 年法治新时代高峰论坛年度先进模范个人"；

2023 年、2024 年，两度荣获律图网 "敬业先锋" 称号；

2021-2025 年度，连续 5 届入选律图网优秀青年律师先 "蜂" 榜。

五、社会职务

浙江五民律师事务所创始人、主任；

浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员；

杭州市律师协会执行、调解专业委员会委员；

杭州市律协拱墅分会家事专委会、公益法律服务研究中心委员；

中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事；

全国、杭州市律师协会会员，浙江日报潮新闻 "记者帮" 智库专家成员。